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天阅西山维保升级措施公开征询业主意见
生活百科
何云
2018-12-10 12:18:59

2016年是?#31185;?#38144;售业绩的新高点不少?#31185;?#22312;当年“开疆拓土”揽获了多宗地块按照建设周期2018年项目进入交付高峰期近期北京多个新建楼盘项目就迎来了集中交房建筑质量精装修园?#33268;?#21270;等问题成为业主关注的焦点

天阅西山维保升级措施公开征询业主意见

作为首创置业高端改善产品线“天阅系”在北京上海天津重庆四大直辖市布局而位于北京海淀的天阅西山是“天阅系”首个落地项目被首创寄予厚望今年9月底天阅西山项目迎来业主收房

据了解在天阅西山交房过程中针对业主关心的事项与亟待解决的问题首创方面提出了解决办法并就项目的维保会所能源费园林及担架电梯等事项发布了公告公示在天阅西山社区内?#30424;?#20844;开征求全体业主意见

天阅西山社区内?#30424;?#20986;维保升级公告

为提升小区已交付区域园林品质结合部分业主建议天阅西山拟对园林优化提升具体包括对五处区域景观或设置进行提升比如增加对景墙及涌泉水池进一步丰富入口景观区两侧种植层次提高种植密度在树镇草坪区增加一条人形步道在生态草沟区增加一条人行步道并提升无障碍关爱措施对儿童活动区的阶梯木台进行改造以扩大活动场面积并升级游乐器械档次选用高档设备此外还将设置独立的老年人健身场地调整铺装增?#26377;?#24687;坐凳升级健身器械档次选用高档设备另一份公告中也提到该提升方案计划于2019年5月30日前完成首创方面希望业主于2018年12月10日前反馈相关意见

待升级的儿童活动区

天阅西山于11月29?#29031;盘?#30340;公告还显示“目前小区每单元配备两部电梯其中一部为常规客梯另一部为担架客梯小区电梯按照设计规范要求设置并已经通过北京市特种设备检测中心检测合格现已正式投入使用鉴于近期部分业主对担架电梯的尺寸提出提升诉求我司愿意在合法合规的前提下与业主一起推进此项工作由于电梯属于小区全体业主日常使用的设备设施电梯在提升过程中将不能使用直接影响业主的正常生活根据物业管理条例相关规定我司将于本周内先行启动征询全体业主意见达到政府相关标准要求后再开展后续相关工作”

对于业主此前反馈的“上千平米私?#19968;?#25152;被拆除了”的疑虑公告中解释称“小区会所目?#25353;?#20110;装修提升阶段并非是拆除会所投入使用后其原有功能不变”

即将交付的四居室内部实景图

而对业主关心的能源费上涨问题由北京京燃泛海能源管理有限公司发布的公告中对天阅西山小区能源费用构成及服务标准进行了公示小区的收费标准为采暖30元/O5月-9月?#35780;?#21450;全年新风费45元/O由北京京燃泛海能源管理有限公司直接收取另一份公告显示项目公司将拨出专项资金对在2018年12月31日前办理完成入住?#20013;?8#9#10#楼)的业主进?#24515;?#28304;费阶段性贴补每户贴补10元/平米贴补期限10年旨在为培养各位业主使用这套供暖?#35780;?#26032;风系统的习惯为目的

?#26723;?#19968;提的是为了与业主进行及时有效的沟通开发商还在社区内设立了综合服务中心专门解决业主的维保诉求“为提高对业主服务水平及维保效率我司在8#楼(原楼号)2单元202新设综合服务中心由我司管理层协同各业务部门驻场办公及时解决业主维保诉求”?#30424;?#22312;天阅西山社区中的公告显示业主?#23665;?#35785;求反馈至综合服务中心其中涉及维保事项的工作人?#34987;?#38506;同业主及时入户进行现场勘查并签订专项保修?#20449;凳?#22312;?#20449;?#26102;间内完成保修事项

天阅西山社区入口

?#31185;?#33258;觉学习“交房必修课”

“建房容易交房难”近一段时间在交房时客户与开发商之间的纠纷偶有出现交房不仅牵涉到项目成败也影响企业的品牌形象因而愈来愈受到行业客户社会的关注

?#26723;?#20851;注的是一些?#31185;?#22312;建筑及装修方面谋求更大的利润空间;此外“高周转”背景下一些?#31185;?#24320;始?#26723;?#21407;有的质量标准

有业内人士指出真正的“高周转”其核心是资金的快速周转通过加快项目的开发速度快速实现销售回款但这并不意味着建筑工程的快速周转因为项目的品质是一个企业的口碑和根本好的?#31185;?#19981;会通过降价?#26723;?#20135;品品质和赶工期来实现“高周转”而是?#29992;?#20010;?#26041;?#26469;提高运作效率比如提高经营决策管理效率等

据了解随着房地产行业的不断向前发展交房管理成为很多?#31185;?#30340;必修课有的?#31185;?#29978;至会在交房前做好几轮内部模拟验收将户均问题数控制在最低范围内而在实际验房?#26041;ڣ?#20063;有开发商会专门配备人?#20445;?#20026;了提升业主感受各个施工单位都有留守人员在现场以备维修

毫无疑问交出小小的一把钥匙并不意味着开发商任务的结束实际上开发商提供给业主的服务才刚刚开始

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